2005年11月16日人事部、建设部关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知（国人部发〔2005〕95号）规定：

    （1）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：①取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。②取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。③取得经济学、管理科学与工程或土建类本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。④取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。⑤取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。⑥取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。⑦取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

    （2）考试科目为：《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目。

    （3）免试条件：符合报名条件，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。

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